2025年1-4月房地产企业销售表现·观点月度指数

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摘要：权益销售超过500亿仅有两家，分别为保利发展，录得690亿元、中海地产613.99亿元。

前100房企累计全口径销售金额同比下降约11.6%，两月均价连续上升

“2025年1-4月房地产企业销售表现”研究成果显示，保利发展、中海地产和华润置地占据权益销售金额的前三甲，分别录得690亿元、613.99亿元以及476.8亿元。招商蛇口和建发房产紧随其后，为338.5亿元、324.5亿元。权益销售超过500亿仅有两家。

保利发展、绿城中国和华润置地占据全口径销售金额的前三，分别录得876亿元、710.2亿元以及685亿元，中海地产和招商蛇口紧随其后，为660.2亿元、497.8亿元。全口径销售超过500亿的仅有四家。

1-4月，前100房企实现累计权益销售金额7219.95亿元，同比下降约11.6%。前100房企实现累计全口径销售10281.58亿元，同比下降约11.21%。4月均价为1.93万元/平方米，同比上升10.41%。

销售目标淡出房企视野，延续“聚焦”投资策略

2024年，行业整体下行，销售萎缩。实现销售目标的企业并不多。以前房企喜欢在开年设定销售目标，而如今市场的不确定性影响了这一计划的实施，并没有多少企业遵循这一惯例。

据观点指数不完全统计，少数企业设定了2025年的销售目标。越秀地产认为2025年房地产市场会好于2024年，设立的年度销售目标为1205亿元，同比增长5.2%。建发国际提到，基于今年比较稳定的宏观环境，希望能够达到1500亿元，保持增长。2024年，其管理层给出的回答是难以确定全年销售目标。保利置业关于2025年的销售目标，则表示如果能够保持去年的去化率水平，相信今年可以继续维持在500亿元的销售体量。

观察企业对于投资策略的表述，“聚焦”、“核心”、“一线”等是关键词。这一策略与去年对比，基本没有变化，甚至当下的执行更为坚定。主要在于这些城市地块安全边际更高，去化周期短，企业回流资金的速度快。

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（转自：观点）